Rho e l'Asse Nord-Ovest: la Spinta Infrastrutturale e i Dati OMI 2023–2025
Dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Il quadrante nord-occidentale della città metropolitana di Milano si conferma una delle direttrici più dinamiche dell'intero mercato immobiliare lombardo. Guidato dal comune di Rho (Codice Catastale H264), questo snodo territoriale beneficia della vicinanza al polo tecnologico MIND (Milano Innovation District), alle infrastrutture Fiera e alla rete del Passante Ferroviario S5/S6 e M1.
Con 892,73 compravendite residenziali nel 2025 (NTN - Numero di Transazioni Normalizzate), Rho si consolida al quarto posto tra i comuni dell'Hinterland milanese per volume d'affari (dopo Sesto San Giovanni, Legnano e Cinisello Balsamo), registrando una crescita dello +13,91% rispetto al 2023 (783,70 NTN) e dello +11,39% rispetto al 2024 (801,47 NTN).
Evoluzione delle Compravendite a Rho (2023–2025)
Tabella 1: Serie storica delle compravendite a Rho (2023–2025)
| Anno | Compravendite Residenziali (NTN) | Variazione % Annua | Variazione % sul 2023 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 783,70 | — | — |
| 2024 | 801,47 | +2,27% | +2,27% |
| 2025 | 892,73 | +11,39% | +13,91% |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Analisi per Fasce di Superficie a Rho (Anno 2025)
Nel 2025, quasi tre quarti degli acquisti complessivi a Rho (73,68%, pari a 657,77 NTN) si sono concentrati sulle fasce dimensionali intermedie (50–85 mq e 85–115 mq):
- Fascia 50–85 mq (Bilocali ampi e Trilocali compatti): Prima fascia con 356,60 NTN (39,94% del totale).
- Fascia 85–115 mq (Trilocali ampi e Quadrilocali): Seconda fascia con 301,17 NTN (33,74%).
- Fascia fino a 50 mq: Registra 98,99 NTN (11,09%).
- Fascia 115–145 mq: Registra 94,36 NTN (10,57%).
- Fascia oltre 145 mq: Registra 41,61 NTN (4,66%).
Tabella 2: Ripartizione per metratura a Rho (2025)
| Fascia di Superficie | Compravendite 2025 (NTN) | Incidenza % su Rho |
|---|---|---|
| Fino a 50 mq | 98,99 | 11,09% |
| 50 – 85 mq | 356,60 | 39,94% |
| 85 – 115 mq | 301,17 | 33,74% |
| 115 – 145 mq | 94,36 | 10,57% |
| Oltre 145 mq | 41,61 | 4,66% |
| TOTALE | 892,73 | 100,00% |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
I Comuni dell'Asse Nord-Ovest: Bollate e Cormano
- Bollate (A940): Registra un exploit nel triennio, balzando da 460,95 NTN nel 2023 a 682,72 NTN nel 2025 (+48,11% nel triennio e +45,06% sul 2024).
- Cormano (D045): Posizionata lungo l'asse integrato tra la SP35 e le Ferrovienord, consolida volumi pari a 563,87 NTN nel 2025 (rispetto a 534,40 NTN nel 2023, +5,51%).
Tabella 3: Confronto Comuni Asse Nord-Ovest (2023–2025)
| Comune | Cod. Catastale | Vendite 2023 | Vendite 2024 | Vendite 2025 | Var. % (2024–2025) | Var. % (2023–2025) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rho | H264 | 783,70 | 801,47 | 892,73 | +11,39% | +13,91% |
| Bollate | A940 | 460,95 | 470,66 | 682,72 | +45,06% | +48,11% |
| Cormano | D045 | 534,40 | 552,67 | 563,87 | +2,03% | +5,51% |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Domande Frequenti (FAQ)
Quante compravendite si sono registrate a Rho nel 2025?
Nel 2025 si sono registrate 892,73 compravendite residenziali (NTN) a Rho (H264), in crescita dello +13,91% rispetto al 2023.
Articolo a cura della Redazione Immobiliare - Dati ufficiali OMI / NTN (Agenzia delle Entrate) 2023–2025.