Legnano e l'Altomilanese Superano le 1.100 Compravendite nel 2025
Dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Il polo nord-occidentale della Città Metropolitana di Milano, incardinato sull'asse dell'Altomilanese, rappresenta una delle direttrici storicamente più solide del mercato immobiliare residenziale lombardo. Al centro di questo distretto socio-economico, il comune di Legnano (Codice Catastale E514) si conferma il secondo comune dell'Hinterland milanese per volume di transazioni (subito dopo Sesto San Giovanni), superando ampiamente nel 2025 la soglia delle 1.100 compravendite annue (Numero di Transazioni Normalizzate - NTN).
I dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate (OMI) attestano per Legnano 1.124,65 compravendite residenziali nel 2025, in crescita dello +10,53% rispetto al 2024 (1.017,55 NTN) e dello +5,22% rispetto al 2023 (1.068,84 NTN).
Evoluzione delle Compravendite a Legnano (2023–2025)
Tabella 1: Serie storica delle compravendite a Legnano (2023–2025)
| Anno | Compravendite Residenziali (NTN) | Variazione % Annua | Variazione % sul 2023 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1.068,84 | — | — |
| 2024 | 1.017,55 | -4,80% | -4,80% |
| 2025 | 1.124,65 | +10,53% | +5,22% |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Analisi per Fasce di Superficie a Legnano (Anno 2025)
A differenza dei comuni della prima cintura metropolitana (dove bilocali e micro-tagli coprono oltre il 60% degli scambi), il mercato di Legnano mostra un elevato equilibrio verso le metrature familiari:
- Fascia 50–85 mq (Bilocali ampi e Trilocali compatti): Prima fascia con 411,53 NTN (36,59% del totale).
- Fascia 85–115 mq (Trilocali ampi e Quadrilocali): Seconda fascia con 346,37 NTN (30,80%).
- Fascia 115–145 mq: Registra 148,48 NTN (13,20%).
- Fascia oltre 145 mq (Ville e soluz. indipendenti): Registra 125,00 NTN (11,11%).
- Fascia fino a 50 mq: Registra 93,27 NTN (8,29%).
Le metrature superiori agli 85 mq rappresentano oltre il 55,11% dell'intero mercato legnanese, a conferma della vocazione residenziale per famiglie.
Tabella 2: Ripartizione per metratura a Legnano (2025)
| Fascia di Superficie | Compravendite 2025 (NTN) | Incidenza % su Legnano |
|---|---|---|
| Fino a 50 mq | 93,27 | 8,29% |
| 50 – 85 mq | 411,53 | 36,59% |
| 85 – 115 mq | 346,37 | 30,80% |
| 115 – 145 mq | 148,48 | 13,20% |
| Oltre 145 mq | 125,00 | 11,11% |
| TOTALE | 1.124,65 | 100,00% |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Il Posizionamento di Legnano nell'Hinterland Milanese
Con 1.124,65 NTN nel 2025, Legnano si attesta al secondo posto assoluto tra i comuni dell'Hinterland milanese (escluso il capoluogo):
| Sesto San Giovanni (I690) | 1.539,64 NTN (+16,44%) |
| Legnano (E514) | 1.124,65 NTN (+5,22%) |
| Cinisello Balsamo (C707) | 1.020,83 NTN (+1,90%) |
| Rho (H264) | 892,73 NTN (+13,91%) |
Fonte: dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Domande Frequenti (FAQ)
Quante case sono state vendute a Legnano nel 2025?
Nel 2025 sono state registrate 1.124,65 compravendite residenziali (NTN) a Legnano (E514), superando la soglia delle 1.100 transazioni annue.
Qual è la posizione di Legnano tra i comuni dell'Hinterland milanese?
Legnano si posiziona al secondo posto assoluto nell'Hinterland di Milano per volume di compravendite, preceduta soltanto da Sesto San Giovanni.
Articolo a cura della Redazione Immobiliare - Dati ufficiali OMI / NTN (Agenzia delle Entrate) 2023–2025.